BIM-технологии в проектировании и строительстве зданий. Что такое технология BIM? Ее применение в строительстве Bim технологии в проектировании пример

Компания «МЕГА-СТРОЙ» предлагает полный комплекс профессиональных услуг по проектированию промышленных и жилых зданий с использованием современных BIM технологий. БИМ-проектирование решает множество разноплановых задач и позволяет спрогнозировать конечный результат до начала строительных работ.

BIM-моделирование зданий

Сегодня информационное моделирование является ключевым звеном в разработке проектов при строительстве зданий. Архитекторы 21-го века используют в своей работе не классические ватманы и чертежную тушь, а функциональные средства компьютерного проектирования. Это понятно и логично, так как позволяет добиться максимальной визуализации будущего проекта, отследить множество параметров эксплуатации здания до сдачи готового объекта.

БИМ моделирование – сложный многоступенчатый процесс, в основе которого лежит комплексный подход к реализации проекта. Передать суть технологи в двух словах невозможно, тем более что четкого и ясного определения для нее до сих пор нет. Некоторые специалисты утверждают, что БИМ модель является готовым проектом, другие делают акцент не на конечном результате, а на процессе. Соединив две этих популярных точки зрения в единую концепцию, можно получить полноценное представление о сути современного BIM проектирования.

Использование технологии БИМ позволяет проанализировать полный жизненный цикл будущего строения, начиная со стадии проектирования и заканчивая ремонтными мероприятиями в процессе будущей эксплуатации. Комплексный сбор и обработка данных проводится на всех этапах, при этом в разработку берется детализированная архитектурная, сметная, техническая, инженерная, экономическая информация.

Уникальность трехмерной БИМ модели здания заключается в ее «подвижности», обусловленной тем, что все компоненты системы взаимозависимы и взаимосвязаны. Например, заказчик с легкостью сможет рассчитать предполагаемые расходы на используемую электроэнергию при увеличении площади какого-либо жилого или производственного помещения и т.д. Модель здания, полученная с помощью технологии Building Information Modeling, обладает не только реалистичной детализированной визуализацией, но и способностью воспроизводить реально прогнозируемые ситуации.

Возможность наглядно видеть процесс эксплуатации будущего строения и прогнозировать различные варианты событий на любых стадиях делает каждую БИМ модель уникальным инструментом для работы архитекторов, дизайнеров, строителей, экономистов, инженеров и других специалистов, задействованных на проекте. Такая модель позволяет составлять точные сметы, принимать грамотные решения о найме рабочей силы, прокладке инженерных коммуникаций и т.д. Комплексный анализ жизненного цикла здания является надежной гарантией его прочности и рентабельности (если речь идет о производственном сооружении).

Принципы 3D-проектирования и сфера применения

Для создания детализированных моделей зданий и сооружений с использованием технологии Building Information Modeling применяется различное программное обеспечение, однако, в его основе всегда находятся общие принципы проектирования:

Строительство любого здания – сложный процесс, требующий грамотного взаимодействия множества узкоспециализированных сотрудников. Секрет популярности БИМ проектирования во многом связан с тем, что БИМ модель дает возможность участвовать в разработке проекта всем этим специалистам, а также инвесторам, финансистам, службам жилищно-коммунального хозяйства.

К основным направлениям практического использования комплексных БИМ моделей можно отнести:

• составление проектных планов и точных финансовых смет;
• контроль над выполнением хода строительно-отделочных работ;
• расчет количества строительных материалов;
• расчет технических и эксплуатационных показателей объекта;
• координирование работы здания в соответствии со спецификой окружающей инфраструктуры;
• прогнозирование стоимости текущего и капитального ремонта, реставрации, перепланировки;
• регламентирование условий эксплуатации;
• завершение эксплуатации, условия и порядок сноса здания.

История появления технологии БИМ проектирования

Основоположниками БИМ проектирования считаются американцы Чак Истман и Роберт Эйш. Истман впервые ввел в обиход специалистов-проектировщиков термин «информационная модель», используя его в одной из своих научных статей. Спустя несколько лет Роберт Эйш конкретизировал понятие инфомоделирования, сформулировав его основные принципы при создании комплексных трехмерных проектов строений. Главная заслуга Эйша заключалась в том, что он показал наглядную практическую ценность от использования строительных макетов, где все компоненты конструкции подчинялись единому автоматизированному алгоритму изменения. Его теория была успешно применена при возведении здания аэропорта Хитроу, после чего получила всемирное признание и начала широко использоваться специалистами.

Преимущества использования технологии

Среди главных преимуществ практического использования технологии БИМ проектирования стоит выделить следующие:

Достоинства БИМ моделирования по сравнению с другими технологиями

Набирающие все большую популярность БИМ технологии имеют множество преимуществ по сравнению с другими методами проектирования, например, с традиционными CAD технологиями.

К таким преимуществам можно отнести:

• Более сжатые сроки разработки проектов. Благодаря единому цифровому пространству взаимодействие между сотрудниками, занятыми на разных направлениях проектирования, происходит по простой и понятной схеме. Круг обязанностей строго разграничен, что позволяет избежать риска повторов и дублирований однотипных операций, а также потери важных информационных данных.
• Быстрая окупаемость стоимости проекта. Как правило, над разработкой БИМ модели здания или сооружения трудятся узкопрофильные специалисты одной компании. В этом случае заказчик экономит значительные средства на аутсорсинге и найме дополнительной рабочей силы для внесения исправлений и корректировок в проект.
• Высокий уровень интеграции с любыми дополнительными продуктами цифрового проектирования.
• Универсальные инструменты для быстрого внедрения корректировок и изменений делают процесс моделирования полностью автоматизированным.
• 100% точность при расчете сметной стоимости и разработке технических спецификаций.

Статистика внедрения БИМ проектов в цифрах

Сразу после внедрения Building Information Modeling в процесс проектирования начался детальный сбор и анализ данных об эффективности и рентабельности метода. Сегодня можно говорить о конкретных цифрах, ясно показывающих, насколько целесообразно использование БИМ технологий в строительстве.

Статистические исследования показывают следующее:

• минимизация финансовых затрат на проведение строительных и отелочных работ составляет 30 %;
• снижение количества погрешностей и ошибок в предпроектной и проектной документации – 40 %;
• сокращение сроков реализации проекта – 50 %;
• сокращение сроков координации всех работ по проекту – 90 %;
• сокращение сроков возведения объектов – 10%.

Не менее впечатляющими являются показатели времени, требующегося для проверки подготовленного проекта заказчиками и инвесторами. По сравнению с другими технологиями, временные затраты уменьшаются почти в 6 раз.

Основные стадии проектирования

Процесс создания универсальной интегрированной БИМ модели можно условно разделить на две основные стадии детализации:

• проработка графического контента (LOD);
• проработка информационного атрибутивного неграфического содержания модели (LOI).

Работа по обоим направлениям ведется параллельно, с постепенным наращиванием рабочих аспектов от уровня LOD/LOI 100 до уровня LOD/LOI 500, в следующей последовательности:

• LOD/LOI-100. Концепт. Производится разработка концепции – атрибутами являются ориентировочные габаритные размеры, форма. Объект проектирования представлен в виде формообразующих составных частей.
• LOD/LOI-200. Стадия предпроектных решений. Атрибутами объекта проектирования здесь являются приблизительные габаритные размеры, форма и расположение в пространстве.
• LOD/LOI-300. (Стадия П). Разработка рабочего проекта – атрибутами являются точные габаритные размеры, общая масса, площадь сечения. Проектирование опирается на требования ГОСТов в соответствии с согласованными данными о материалах и технологиях строительства.
• LOD/LOI-400. (Стадия Р). Объект проектирования представляется в виде конкретной сборки с высокой степенью детализации всех параметров и важной неграфической информацией.
• LOD/LOI-500. Строительство и эксплуатация – атрибутами являются габаритные размеры, марки, количество и масса крепежных элементов, тип монтажа, справочные показатели осевых профилей и соответствующие неграфические данные.

3D-моделирование зданий в строительстве – мифы и реальность

Так как на отечественном строительном рынке данная технология только набирает силу, вокруг нее постоянно разгораются жаркие споры и дискуссии. Как и любое нововведение, BIM моделирование кажется многим специалистам дорогим и излишним в ежедневной рутинной работе инструментом. Однако это не так. Стоимость трехмерной модели, разработанной специалистами компании «МЕГА-СТРОЙ», не будет превышать стоимость аналогичного CAD проекта, а его качество и функциональность будут в несколько раз выше.

Существует и еще несколько распространенных заблуждений, связанных с использованием BIM технологии:

• Неверным является утверждение, что проект, разработанный с помощью БИМ моделирования, — это макет здания, выполненный в графическом, объемном или документальном исполнении. Такой подход в корне неправильный, так как искажает саму суть процесса БИМ моделирования. Разработка Бим проекта – это комплекс взаимосвязанных действий разных специалистов, действующих с помощью современного цифрового программного обеспечения. В результате их совместных и скоординированных усилий получается реальная модель будущего строения, в которой с максимальной детализацией учитываются все факторы реальности.
• Неверным является утверждение, что БИМ проект – это модель здания в 3D формате. Да, внешне проект выглядит, как полноценная 3D конструкция, однако, она не будет иметь своей функциональности без другой главной составляющей – информационной «начинки». В основе ее – графики, сметы, чертежи, планы участков, геодезические исследования и многое другое.
• Неверным является утверждение, что БИМ моделирование – это использование одной конкретной компьютерной программы. Программирование является важным, но не единственным аспектом. К тому же, программ, работающих в рамках БИМ моделирования, много, и все они должны быть интегрированы в единый координационный центр. Пакет программных инструментов может сильно различаться в зависимости от каждой конкретной ситуации, например, при индивидуальном и производственном строительстве.

Что еще необходимо знать о БИМ моделировании перед заказом проекта

При всей своей уникальности и универсальности БИМ моделирование не является изолированной, замкнутой на себя системой. Гарантией качества конечного результата станет только профессионализм задействованных специалистов, умело оперирующих используемым инструментарием в тесном взаимодействии друг с другом.

БИМ модель способна спрогнозировать и выявить ошибки на всех стадиях создания проекта, однако, она не в состоянии самостоятельно их исправить. Делать это будут люди. Ни одна, даже самая совершенная, программа не заменит талант архитектора или планировщика. БИМ модель поможет просчитать стоимость множества вариантов финансирования, но сделать выбор в пользу той или иной схемы должен заказчик проекта.

Этапы взаимодействия с заказчиком

• Подготовка. Данный этап предусматривает проведение согласования с заказчиком по важнейшим вопросам – планируемым технологиям строительства, оборудованию и материалам. Также важно определить стандарты, по которым будет проводиться комплексное проектирование.
• Работа с BIM-моделью. На этом этапе параллельно с проектированием производится контроль со стороны заказчика на каждом из уровней детализации. Коммуникация может осуществляться через любые удобные каналы, в том числе – через облачные сервисы с высоким уровнем безопасности. BIM-модель отправляется заказчику в формате *.DWF или *.PDF с последующим предоставлением обратной связи в виде комментариев, замечаний и предложений.
• Заключительный этап. По окончании всех работ заказчик получает BIM-модель в электронном виде в форматах *.PDF (комплект чертежей) и *.RVT(информационную модель). В случае необходимости производится обучение специалистов заказчика по профессиональному использованию результатов проектирования.

Как заказать БИМ проектирование здания

Чтобы специалисты нашей компании начали работу над вашим проектом, достаточно обратиться в наш офис или связаться с нами по телефону или электронной почте. Мы подробно ответим на все вопросы, скалькулируем предварительную стоимость работ в соответствии с действующими фиксированными тарифами. Как только вы примите положительное решение, мы заключим договор и приступим к выполнению поставленной задачи. С вами будет работать персональный менеджер-консультант, координирующий процесс взаимодействия с представителями заказчика.

Преимущества заказа БИМ проекта здания в «МЕГА-СТРОЙ»

Занимаясь разработкой автоматизированных БИМ проектов на профессиональном уровне, компания «МЕГА-СТРОЙ» постоянно расширяет и улучшает перечень оказываемых услуг. Сегодня мы используем лучшее программное обеспечение и интеллектуальные ресурсы опытных специалистов. Обратившись в нашу компанию, вы гарантированно получите ряд важных преимуществ от взаимовыгодного сотрудничества с грамотными профессионалами:

• оперативность выполнения поставленной задачи любой степени сложности;
• доступные цены на все виды услуг;
• полную консультационную и информационную поддержку на всех этапах сотрудничества;
• помощь в получении разрешения на строительство, а также помощь в проведении строительных и реставрационных работ по созданному БИМ проекту.

Мы заинтересованы в доверии наших клиентов, всегда честно и четко выполняем взятые на себя обязательства. Все работы по разработке БИМ моделей зданий и сооружений ведутся в строгом соответствии с нормами российского законодательства и заключенным с заказчиком договором.

BIM-технология (Building Information Modeling, информационное моделирование в строительстве) от КРОК обеспечивает эффективное управление данными по строительному объекту, чтобы вдвое сократить проектные сроки, детально визуализировать интерьеры и экстерьеры в виртуальной реальности, упростить обслуживание готового объекта и продлить срок его службы.

Традиционный подход к проектированию опирается на 2D-модели - планы, чертежи, бумажную документацию. BIM-технология добавляет новые измерения - планы строительства, время, стоимость - которые могут быть наглядно представлены на базе информационной модели объекта, будь то жилое или коммерческое здание, дорога, мост или любой другой объект.

Применение BIM

Внедрение BIM упрощает управление строительным объектом на протяжении всего жизненного цикла - с предпроектной подготовки и вплоть до заморозки/реконструкции. Познакомьтесь с возможностями информационного моделирования на каждом этапе существования объекта.

• Разработка информационной модели, объединяющей архитектурно-планировочные, конструктивные и инженерные решения с отражением всех технико-экономических показателей. Для облегчения работы со сложными объектами применяется трехмерная визуализация проектных данных в различных комплексах виртуальной реальности - от персональных систем и VR-очков до CAVE-систем для коллективного использования.
• Выявление наслоений, нестыковок, прочих коллизий инженерных систем и коммуникаций на этапе проектирования, а не при строительстве или после сдачи в эксплуатацию. Трёхмерная визуализация упрощает обнаружение коллизий.
• Наглядный расчет металло-, железобетонных конструкций и инженерных систем с использованием баз типовых узлов и постоянно обновляемых решений.
• Автоматизированная выгрузка в электронном виде проектной документации, результатов инженерных и прочих изысканий, отчётных документов по запросам контролирующих органов.
• Проведение виртуального тура по объекту с использованием визуализации в виртуальной реальности - для инвесторов, будущих жильцов, контролирующих органов.
• Разработка BIM-стандарта - основополагающего документа, регламентирующего все основные бизнес‐процессы информационного моделирования в проектной организации. КРОК предлагает своим клиентам разработку и внедрение BIM-стандарта, основанного, на лучших мировых практиках.

• Информационно-аналитическая поддержка деятельности при выполнении функций контроля и технического надзора за объектами.
• Полная прозрачность всех работ для генерального подрядчика, управляющей компании, контролирующих и регулирующих органов, будущих жильцов.
• Выполнение задач формализованного строительного контроля, формирование аналитической, статистической отчетности, включая ряд финансовых отчётов о ходе работ.
• Мгновенная выгрузка полного пакета документов о ходе строительства, визуализация реальной ситуации на объекте для сравнения с планом.
• Применение фотограмметрии и дронов для создания актуальной 3D-модели стройплощадки с целью наглядного мониторинга работ и выполнения планово-обмерных работ.
• Автоматизированное управление строительной техникой позволяет минимизировать риск затягивания срока проекта, повысить качество выполнения работ и уменшить расход материалов.

Автоматизированное управление строительной техникой позволяет существенно повысить показатели качества, и снять риск срыва сроков земляных, уплотнительных, свайных и прочих работ. Заказчик может отслеживать ход работ в реальном времени, автоматически получая исполнительную документацию»

• Полная автоматизация управления недвижимостью и линейно-протяженными объектами.
• Учёт и техническое обслуживание используемого оборудования.
• Управление отношениями с коммерческими арендаторами.
• Контроль и планирование работ по обслуживанию объектов недвижимости.
• Взаимодействие с сервисными подрядчиками, отслеживание зон ответственности.
• Стопроцентный контроль состояния активов, имеющихся ресурсов, а также связанных с ними бизнес-процессов.
• Отслеживание выполнения административных, технических и инфраструктурных задач.
• Проведение тренингов в виртуальной реальности для служб эксплуатации объекта: повышает информированность об инженерных системам и конструктивных элементам здания за счет наглядной формы и помогает лучше ориентироваться на крупных объектах.

Инструменты для эффективного управления эксплуатацией и активами, планирования технического обслуживания и ремонтов обеспечивает создание централизованной базы данных по всей инфраструктуре объекта. Операционные затраты сокращаются, повышается их прозрачность, а бюджеты планируются на основе фактических данных»

• Мгновенный доступ к любым данным об объекте для планирования и расчёта реконструкции или капитального ремонта.
• Единая точка контроля всех ремонтно-строительных работ с учетом сведений о степени износа или выявленных недостатках конструкций и элементов здания.
• Применение технологий фотограмметрии и лазерного сканирования для создания актуальной 3D-модели объекта и дальнейшего планирования реконструкции.

Инструменты для планирования археологических операций и реставрации объектов культурного наследия позволят контролировать реставрационные работы на объекте, а также получить актуальную 3D-модель до и после реставрации

Информационное моделирование сокращает расходы на протяжении всего жизненного цикла объекта. Сюда входят затраты на управление финансами, ресурсами, оборудованием и материалами. Накопленные с BIM данные значительно упрощают работу на этапе проектирования, строительства, эксплуатации и реконструкцию объекта.

Сохранение накопленной информации упрощает работу с объектом с самого начала предпроектных работ. В обычной ситуации отсутствие связи между специалистами на разных этапах приводит к ускоряющемуся росту затрат с каждым годом жизни объекта. BIM обеспечивает положительный эффект за счёт ускорения коммуникации между всеми участниками работ, сокращения числа ошибок и упрощения их исправления.

С BIM информация передается от этапа к этапу на протяжении всего жизненного цикла объекта. Работа в едином информационном пространстве помогает предотвратить большинство коллизий, объединяя всех участвующих специалистов и существенно упрощая их коммуникацию. Инструменты оперативного и стратегического мониторинга и контроля на каждом этапе помогают выполнить все работы в срок.

Информационная модель объединяет данные, с которыми каждый день работают участники проектных команд, строители, представители управляющих организаций. Мощный аналитический инструментарий позволяет в реальном времени строить настраиваемые отчеты, выгружать информацию по запросам регулирующих органов.

Оперативный пересчет всех показателей при редактировании модели, в том числе объем требуемых материалов, трудозатрат, сроки выполнения работ, бюджет.

Автоматизированное управление всей строительной техникой , вплоть до автоматической регулировки рабочего органа (отвала, ковша и др.) на основе загруженных в машину проектных данных и практически без участия оператора.

Инструменты проектирования позволяют на этапе предпроектной подготовки смоделировать разные варианты создания объекта, выбрать оптимальный из них.

Аналитический инструментарий позволяет на всех этапах получать оперативную аналитическую информацию, обеспечивает заказчика актуальными данными для стратегического мониторинга и планирования.

Точный расчет затрат на эксплуатацию и обслуживание объекта на основе собранной воедино информации из различных источников и данных полученных с этапа строительства

Создание базы всех подрядчиков , единое управление договорами, бухгалтерской документацией программами развития строительства.

Строительная отрасль России переживает непростой период. Чтобы сохранить свои позиции на рынке, сократить расходы, выйти на качественно новый уровень, строительному бизнесу необходимо осваивать и внедрять новые технологии. Сегодня технологией, требующей пристального внимания отрасли, является информационное моделирование сооружений (Building Information Modeling) или просто BIM. Оно становится новым стандартом отрасли и, возможно, «спасательным кругом» для многих компаний в период кризиса.

- В чем преимущества BIM -технологий?

Первое - это сокращение сроков создания и реализации проекта. Оно происходит за счет более точного планирования и оптимизации графиков. Возможность быстро и точно посчитать объемы материалов позволяет проводить тендеры и осуществлять закупку без потери времени и средств. Также можно организовать проектирование под заданную стоимость и осуществлять постоянный мониторинг затрат.

Второе преимущество в том, что при соблюдении регламентов BIM гарантирует более высокое качество проекта. Конечно, он не заменит профессионализм проектировщика или планировщика. Но если в процессе работы команды проводитсякоординация моделей по дисциплинам, а модель проходит и другие регулярные автоматизированные проверки, то результат предсказуемо получается более высокого качества.

Третье - это стоимость. Анализ и сравнение российских проектов показали, что затраты на строительство сократились до 10 процентов. Если не применять BIM непосредственно на этапе возведения объекта, то качественно выполненная на основе этой технологии документация по проекту позволит избежать ошибок и сэкономить на строительстве.

Причем даже если на этапе проектирования были применены традиционные технологии и BIM не задействовали, то строителю все равно полезно по чертежам «поднять» модель, прежде чем строить. Обычно на 3D -модели выявляются тысячи проблем, которые очень дорого обойдутся на стройплощадке.

- В чем преимущество BIM -проектирования по сравнению с обычным?

При BIM -проектировании вместо разработки чертежей и таблиц будущий объект моделируется из «интеллектуальных», то есть электронных версий объектов реального мира. Каждый из них имеет точную геометрию, информацию, например о физических свойствах, производителе, типе, материале.

В результате сформированная модель является источником проектной документации. Из нее генерируются чертежи, планы, фасады, разрезы, спецификации. Все изменения вносятся в модель, а документация меняется автоматически. Таким образом, невозможно забыть внести правку, что-то не учесть, не посчитать, упустить. За вас все сделает программа. И документация получается согласованной и свободной от ошибок.

- Что даст внедрение BIM профессиональному сообществу?

BIM - технология XXI века. Ни минуты не сомневаюсь, что на нее будет огромный спрос со стороны заказчиков уже в ближайшее время. Применение этих технологий - вопрос сохранения конкурентоспособности и выживания на рынке.

- Почему в России BIM-технологии пока не применяются массово?

Когда в экономике было все хорошо - много строили, у всех было много заказов, некогда было отвлекаться на инновации. В нашей стране первые серьезные внедрения BIM начались в кризис 2008 года. Тогда ряд компаний решили перейти на новые технологии, которые повышают эффективность работы. Сегодня они уже накопили значительный опыт работы в BIM и являются лидерами.

Внимание к BIM у руководства отрасли возникло в марте 2014 года, когда эти технологии получили поддержку на заседании президиума Совета при Президенте РФ по модернизации и инновационному развитию экономики. Сейчас об этом много говорят, обсуждают и, я уверена, что вместе с постигшим нас новым кризисом пойдет новая волна внедрений. Но уже у тех, кто уцелеет.

- Какие компании сейчас проектируют и строят по BIM ?

Это девелоперы - ГК «Эталон», ГК «Текта». Они строят жилье. Все их проекты теперь реализуются в BIM . Кроме того, это проектные организации Градпроект, Спектрум, BPS International , AECOM , Атриум, Крупный план, UNK Project , Горпроект, ГИПРОНИИАвиапром, Инжпроект, НПЦ «Град», Горкапстрой и многие другие.

- Каким образом планируется внедрять BIM-технологии в отрасль?

Во-первых, для широкого отраслевого применения этих технологий нужны несколько весьма значимых вещей, организовать которые для Cтройкомплекса может только государство. В первую очередь, это отрегулированная нормативная база.

Во-вторых, это мотивация участников рынка. Уже сейчас начинают включать в техническое задание требование выполнить проект по технологии BIM . Все чаще такие требования выдвигают частные заказчики, но случается это также у государственных. При условии, когда для госзаказчика станет нормальной практикой заказывать BIM -проекты, отрасль двинется в сторону инноваций гораздо активнее.

В-третьих, нам нужно поскорее наладить процесс обучения работающих в отрасли основным положениям и принципам BIM . Еще до того, как применять конкретные программные инструменты, профессионалы отрасли должны понять, что эти технологии им дают, чего следует ожидать от перехода на BIM конкретной организации в зависимости от профиля. Ну и, конечно, необходимо пересмотреть вузовские программы, чтобы выпускники приходили на производство с необходимыми знаниями.

Во сколько обойдется компаниям переход на BIM-технологии? Как, на Ваш взгляд, можно заинтересовать компании использовать их?

Инвестиции получаются значительными, суммы выходят очень разными в зависимости от профиля организации и особенностей ее деятельности, поэтому весь процесс необходимо тщательно спланировать.

Заставлять компании переходить на BIM ни в коем случае не следует. Решение о переходе должно идти от потребностей бизнеса и приниматься руководством организации на основании всех имеющихся данных. Если BIM - это требование вашего заказчика, то следует серьезно задуматься об этом шаге.

- В чем польза BIM-технологии при бюджетном строительстве?

В прозрачности. BIM дает возможность проверить смету по модели, сравнить с аналогичными проектами и контролировать ход разработки и реализации проекта. Поэтому для государственного заказчика было бы чрезвычайно полезно заказывать в BIM бюджетные проекты с точки зрения рационального использования бюджетных денег.

- Все ли объекты необходимо проектировать в BIM ?

Сегодня имеет смысл говорить о целесообразности применения BIM для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов. Работая по этим технологиям, мы строим дважды: сначала виртуально, в цифровом виде, проводя все необходимые анализы и расчеты, а затем уже физически.

Во всех остальных случаях целесообразность применения должна анализироваться. Но если организация уже перешла на BIM , то все последующие проекты выполняются только в этих технологиях. Возврата к прежней практике работы в 2D практически не случается.

Технологии информационного моделирования в Москве

2019

Москва перейдет на BIM в проектировании объектов госзаказа

Столичные власти перейдут на использование BIM в проектировании объектов госзаказа в три этапа до конца 2019 года. Об этом в декабре рассказал начальник отдела внедрения технологий информационного моделирования департамента строительства Москвы Михаил Косарев .

По словам Косарева, уже сейчас Москва требует использовать BIM-технологии при проектировании многоквартирных жилых домов, социальной инфраструктуры (детсадов, школ, поликлиник) и административно-деловых комплексов. Однако пока существует ряд ограничений. В частности, в создаваемый в BIM ОКС не должно входить более двух корпусов общей площадью каждого не более 50 тыс. кв. м. Также установлены ограничения на площадь встроенной парковки (при ее наличии) - не более 15 тыс. кв. м.

Второй этап перехода на BIM запланирован на 1 июля 2020 года. С этой даты город начнет требовать использование информационного моделирования и при проектировании пожарных депо, отделений полиции. Также в число BIM-объектов войдут площадные ОКС инженерной инфраструктуры. Это насосные и компрессорные станции, локальные очистные сооружения, газорегуляторные пункты, тепловые пункты, трансформаторные и распределительные пункты.

Третий этап намечен на 1 сентября 2020 года. Столичные власти включат в свои требования также BIM-проектирование объектов улично-дорожной сети и всех инженерных сетей. Наконец, с 1 января 2021-го к этому списку также добавят линейные объекты метрополитена и транспортно-пересадочные узлы.

2018

BIM-технологиям начнут обучать в колледжах Москвы

Будущим современным конструкторам и архитекторам уже недостаточно обычного кульмана и бумажных чертежей. В последнее десятилетие все проектировщики перешли на использование компьютерных программ. Они позволяют воплотить в реальность любые пожелания заказчика, применять новые направления в дизайне зданий, внутренней отделки, ландшафтном проектировании.

Инновационный подход обеспечит учащимся инженерно-технических направлений развитие проектного мышления, отметил директор ГБПОУ «Московский колледж архитектуры и градостроительства » Александр Ариончик. «Наличие в современном московском колледже лаборатории 3D моделирования и прототипирования позволяет достичь результатов на каждом этапе обучения. Вовлеченность учеников в процесс позволяет эффективно осваивать новые технологии и программные продукты (специализированные САПР программы) для моделирования, дизайна и проектирования, выполнять индивидуальные и групповые проекты, проводить результативную подготовку к техническим олимпиадам и соревнованиям, легко встраиваться в инновационные подходы к обучению», - сообщил директор колледжа.

2017

Москва переведет строительную экспертизу на BIM c 2019 года

В середине октября сообщалось, что столичные власти утвердили «дорожную карту» по внедрению BIM-технологий в стройкомплексе. В документе были детально прописаны этапы «полноформатной подготовки к применению BIM» до начала 2019 года. Координатором реализации плана назначена Москомэкспертиза.

«План создает детализированный алгоритм работы по этому направлению. Мы постарались предусмотреть все необходимые мероприятия: от создания проектного офиса в структуре стройкомплекса до разработки классификаторов информационного моделирования и требований на этапах проектирования и экспертизы», - комментировал документ глава ведомства Валерий Леонов.

Утвержден план внедрения BIM-технологии в Москве

«Если говорить о краткосрочной перспективе, то будет разработан ряд регламентов и требований, учитывающих специфику столицы, которые позволят сделать первые шаги по внедрению новой технологии. На 2017-2019 годы запланирован запуск «пилотных» проектов - объектов капитального строительства - в целях отработки применения технологии для объектов капитального строительства», - отметил чиновник.

Сейчас усилия ведомства сконцентрированы на разработке стандарта применения BIM-технологий на московских стройках. В ближайшее время, по словам Леонова, будет разработан ряд регламентов и требований, учитывающих специфику столичного стройкомлекса. После того как новоиспеченный стандарт протестируют на реальных объектах, его можно будет рекомендовать для использования в регионах, что, в свою очередь, позволит создать единый госстандарт по BIM в России , заключил глава Москомэкспертизы.

По его мнению, лишь полностью переведя госзаказ на BIM, удастся создать условия для полноценного и эффективного применения этой технологии всеми участниками отрасли. «Практика совместной работы с проектировщиками и застройщиками показывает, что самые продвинутые из них уже инвестировали во внедрение данной технологии, с перспективой повысить свою конкурентоспособность на рынке. Но полноценно (со всеми преимуществами) использовать технологию они не могут, так как государственный заказчик работает слегка иначе», - пояснил Леонов.

BIM в России

2019

Стройка перейдет на BIM в 2020 году

Стройкомплекс Санкт-Петербурга переходит на применение BIM-технологий

Минстрой предложит регионам создать центры компетенций в BIM

29 октября 2019 года стало ивестно, что Минстрой намерен подключить власти регионов к развитию технологий информационного моделирования в России . Министерство рекомендует субъектам РФ создать центры компетенций в BIM , заявил зам его главы Дмитрий Волков. По задумке Минстроя, первые такие центры должны появиться в 2020 году.

По его словам, BIM-центры должны объединить в себе соответствующие компетенции в сфере экспертизы, строительного надзора, а также в деятельности региональных заказчиков строительных работ. Таким структурам необходимо активно взаимодействовать с образовательными учреждениями и бизнесом, считает замглавы Минстроя.

Ряд российских регионов уже активно продвинулись в области внедрения информационного моделирования, добавил Волков. В их числе он назвал Екатеринбург .

Ранее о создании Центра компетенций по внедрению технологий информационного моделирования в строительстве объявили в РЖД . Об этом представитель госмонополии сообщил 9 октября 2019 года. Целью создания структуры названо «повышение эффективности инфраструктурного строительства» .

Минстрой объединяет силы профессионального сообщества для внедрения BIM-технологий в строительстве

Технический комитет по стандартизации ТК 465 «Строительство » и проектный технический комитет по стандартизации ПТК 705 «Технологии информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства и недвижимости» объединяют силы для внедрения BIM-технологий в стройотрасли.

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта) от 12 июля 2019 года № 1660 «О внесении изменений в приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 20 июня 2017 г. № 1382 "Об организации деятельности технического комитета по стандартизации "Строительство"» реализовано слияние технических комитетов путем интеграции ПТК 705 в структуру ТК 465. Соответствующий приказ опубликован на сайте Росстандарта .

Консолидация сил профессионального сообщества на площадке ТК 465 создаст единый центр компетенций, необходимый для эффективной работы по внедрению BIM-технологий в строительстве, подчеркнул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков.

«Внесенные изменения в состав и структуру ТК 465 направлены на совершенствование и развитие работ по стандартизации в области строительства, в частности в сфере BIM-технологий. Предполагается, что полноправные члены расформированного ПТК войдут в состав профильного подкомитета ТК 465 – ПК 5 «Управление жизненным циклом объектов капитального строительства». Консолидация сил профессионального сообщества на одной площадке однозначно увеличит эффективность работы по внедрению BIM-технологий в стройотрасли», – сказал Дмитрий Волков

.

По словам замминистра, объединение сил профессионального сообщества отрасли является важным шагом в рамках реализации комплексной работы по внедрению информационного моделирования в строительстве .

Понятие информационного моделирования закреплено в Градкодексе

В Градостроительном кодексе официально закреплено понятие информационного моделирования. Соответствующий закон подписал в июне 2019 года президент Владимир Путин .

Согласно документу, информационная модель объекта капитального строительства представляет собой «совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства».

Согласно информации на сайте ведомства, сейчас ведется работа по созданию единой государственной цифровой платформы, которая будет интегрирована с государственными информационными системами обеспечения градостроительной деятельности субъектов страны и государственными информационными системами. Единое информационное пространство позволит обеспечить «бесшовность» не только технологического процесса создания здания, но и регулирования отрасли.

России не нужен стопроцентный переход на BIM - президент РААСН

Полный переход на технологии информационного моделирования в проектировании и строительстве в России не нужен. Такую оценку высказал президент Российской академии архитектуры и строительных наук и бывший главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Его слова приводит в мае 2019 года «Российская газета ».

По его словам, с помощью традиционных технологий проектирования в столице создано много прекрасных зданий. Готовить архитектурные проекты «в 2D» и с помощью всем привычных чертежей не так уж и плохо, резюмировал президент РААСН.

Schneider Electric примет участие в разработке национальных стандартов BIM-технологий в России

18 апреля 2019 года стало известно, что компания Schneider Electric , международный лидер в области управления энергией и автоматизации, подписала меморандум о сотрудничестве с Проектным техническим комитетом по BIM -технологиям (ПТК705).

«Законопроект обеспечивает правовые основы внедрения единой системы управления информацией об объектах капитального строительства путем применения информационного моделирования на протяжении всего жизненного цикла с учетом всех бизнес-процессов , функций государственного управления и государственных услуг в сфере строительства .

Поправки вводят в Градкодекс понятие «Классификатор строительной информации». Согласно документу, данный классификатор будет предназначен «для обеспечения информационной поддержки задач, связанных с классификацией и кодированием строительной информации в целях автоматизации процессов выполнения инженерных изысканий, обоснования инвестиций, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства». Предполагается, что правила формирования и порядок ведения данного классификатора будет устанавливать Минстрой. А оператором системы будет само министерство или его подведомственное учреждение.

Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, внедрение классификатора строительной информации позволит извлекать целый комплекс аналитических данных . В том числе:

2018

Цифровая трансформация в строительстве к 2024 году

18 сентября 2018 года стало известно, что цифровая трансформация строительной отрасли, предполагающая принятие и актуализацию нормативно-технических документов по БИМ , необходимые изменения в законодательстве и создание отраслевой цифровой платформы, должна состояться в течение 5 лет. О механизмах решения этой задачи рассказал директор подведомственного Минстрою России ФАУ "Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве" Дмитрий Михеев.

Комплекс мероприятий, предусмотренный Федеральным проектом "Цифровое строительство", о разработке которого сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев , должен обеспечить цифровую трансформацию отрасли к 2024 году. При переходе на цифровое строительство ожидается снижение затрат и времени на строительство объектов, возводимых за счет бюджетов РФ всех уровней порядка до 20% уже через 5 лет. А сокращение времени от принятия решения о строительстве до введения в эксплуатацию – до 30%.

Цифровизация строительства предполагает автоматизацию всех стадий и процедур на всем жизненном цикле объекта.

К 2020 году планируется завершить работу над общероссийским классификатором строительной информации и разработать стандарт цифрового нормативно-технического документа в строительстве, с 2021 года начнется перевод нормативно-технической документации в строительстве в цифровой (машиночитаемый) формат, что позволит сформировать и вести фонд цифровых нормативно-технических документов в строительстве .

Путин поручил кабмину обеспечить переход на BIM c июля 2019 года

Также будут разработаны и утверждены методики расчета с применением цифровых технологий предельных расходов на выполнение работ и оказания услуг, необходимых для проектирования, строительства объектов и эксплуатации зданий и сооружений, проверки достоверности указанных расходов в рамках аудита обоснования инвестиций.

В том числе будут разработаны стандарты строительства современного и эффективного жилья и современных объектов недвижимости. Во II квартале 2020 г. информация о цифровых моделях зданий и сооружений, создаваемых в результате применения технологий информационного моделирования, будет отнесена к категории технологических данных. При этом нормативно будет закреплено требование о хранении такой информации на территории России .

BIM-технологии станут обязательными для госорганов

Также будут разработаны и утверждены требования к применяемым в интересах государственных органов и госкорпораций средствам методик расчета с учетом требований к импортозамещению и доступности информации для проверяющих органов.

Во II квартале 2021 г. для госорганов и госкорпорация будет внедрена законодательная обязанность самостоятельно осуществлять проектирование зданий и сооружений, а также закупать соответствующие работы и услуги по созданию объектов строительства только на основе BIM-технологий. В том числе в документацию о проведении закупки необходимо будет включать необходимость соответствующих цифровых моделей.

До конца 2022 г. все госструктуры будут осуществлять строительство зданий и сооружений с применением технологий цифрового моделирования. На основе опыта внедрения строительных проектов с участием средств государственного и муниципального бюджетов всех уровней будут разработаны и внедрены меры по стимулированию застройщиков осуществлять проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, а также закупать соответствующие работы и услуги по созданию объектов строительства на основе применения BIM-технологий.

Благодаря предлагаемым мерам до конца 2024 г. доля проектируемых объектов недвижимости, проходящих проверки на соответствие требованиям и нормативам без участия человека, составит 9% от общего количества проектируемых объектов. А доля строящихся с применением технологий информационного моделирования объектов недвижимости составит 80% от общего количества строящихся объектов недвижимости.

Дистанционный осмотр строительного персонала

Другое направление документа состоит в повышение эффективности строительства и эксплуатации зданий и сооружений. С этой целью в начале 2019 г. будет проведен анализ возможностей внедрения систем дистанционного предсменного осмотра и дистанционного мониторинга состояния здоровья персонала при строительстве зданий и сооружений, а также при эксплуатации элементов внутридомовой инфраструктуры.

Также будет проведен анализ возможностей и эффектов внедрения цифровых систем мониторинга, анализа и прогнозирования поломок внутридомовой инфраструктуры. До конца 2019 г. будет установлено требование по обязательному внедрению систем дистанционного предсменного осмотра и дистанционного мониторинга состояния здоровья персонала при строительства зданий сооружений, а также при эксплуатации опасных элементов внутридомовой инфраструктуры.

Обязательная интеграция строящихся объектов с «Системой-112» и КСЭОН

На начало 2020 г. все застройщики будут обязаны при проектировании планируемых объектов капитального строительства предусматривать интеграцию существующими региональными и/или муниципальными решениями Системы 112 и Комплексной системы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (КСЭОН).

До конца 2020 г. в 10 городах будут внедрены системы экономониторинга, анализа и прогнозирования поломок внутридомовой инфраструктуры (лифтов, трубопроводов и т.д.) для зданий, построенных с использованием технологий информационного моделирования. При этом будет обеспечена интеграция данных систем с цифровыми платформами управления городскими ресурсами.

До конца 2021 г. все построенные объекты недвижимости, проходящие приемку государственной комиссией и передачу на баланс государства, будут интегрированы с региональными или муниципальными решениями «Системы-112 » и КСЭОН.

Благодаря предлагаемым мерам до конца 2024 г. травматизм на строительных площадках будет снижен на 15% по сравнению с 2018 г. Все строящиеся с использованием технологий информационного моделирования объекты жилищного строительства будут оснащены системами мониторинга, анализа и прогнозирования поломок внутридомовой инфраструктуры. А доля эксплуатируемых объектов недвижимости и ЖКХ , имеющих модель цифрового двойника, составит 60% от общего количества эксплуатируемых объектов.

Регистрация сделок с недвижимостью в электронной форме

Третье направление документа состоит в повышение прозрачности сферы строительства, аренды и продажи недвижимости. С этой целью в начале 2019 г. будет проведен анализ «лучших мировых практик» в части получения разрешения на строительство и совершения сделок с недвижимостью с использованием цифровых технологий. Также будет установлена нормативная возможность проверки добропорядочности участников сделки с недвижимостью в электронной форме с использованием сведений государственных информационных систем.

По результатам вышеупомянутого анализа в пяти городах будут запущены «пилотные» проекты по получению разрешения на строительство с использованием цифровых технологий. Во II квартале будет обеспечено полностью дистанционное оформление временной регистрации по месту пребывания в электронной форме.

Также будет введен упрощенный режим налогообложения для граждан, сдающих в аренду один объект недвижимости (квартиру) с применением электронных форм взаимодействия.

Ожидается, что до конца 2020 г. путем использования цифровых технологий будет сокращено до уровня «лучших мировых практик» длительность процедур получения разрешения и обеспечена возможность получения и использования всех необходимых документов и сведений для сделки с недвижимостью в электронной форме. А на конец 2024 г. количество сделок аренды и купли-продажи недвижимости, заключенных в электронной форме, составит половину от общего числа сделок.

Вступили в силу новые СП по BIM

Наименование первого: «Правила обмена между информационными моделями объектов и моделями, используемыми в программных комплексах». Документ описывает базовые требования к созданию и эксплуатации информационных систем, взаимодействующих между собой в течение всего жизненного цикла здания или сооружения.

Второй СП получил название «Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла». В основном, эти правила направлены на повышение обоснованности и качества проектных решений, а также уровня безопасности при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.

Еще один свод правил вступит в силу с 16 июня, напомнили в НОПРИЗ. Это СП 328.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила описания компонентов информационной модели». Документ содержит требования к компонентам информационных моделей зданий и сооружений, но не касается цифровых библиотек данных компонентов.

Ранее Минстрой сообщал, что система нормативно-технических документов по BIM в общей сложности будет включать в себя 15 национальных стандартов (ГОСТ Р) и 10 сводов правил. Из них 13 ГОСТ Р и 4 СП будут касаться основополагающих (базовых) направлений, остальные - отдельных стадий жизненного цикла. В настоящее время в области информационного моделирования уже действуют 7 ГОСТ и 6 СП.

2017: Правительство утвердило «дорожную карту» по BIM-технологиям

По информации пресс-службы строительного ведомства, утвержденный документ предусматривает разработку национальных стандартов BIM на этапах проектирования, строительства, эксплуатации и сноса зданий, а также приведение нормативно-технических документов и сметных нормативов, применяемых в строительстве , в соответствие с классификатором строительных ресурсов. План также предполагает расширение функционального назначения федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве в направлении эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

«Применение BIM-технологий - это новая эра в строительстве и эксплуатации зданий. И это не только 3D-моделирование, это также расчет полного жизненного цикла сооружения вплоть о его утилизации. В BIM-модель будущего здания можно «зашить» не только характеристики материалов и процессов, но и информацию по закупкам, поставкам и срокам будущего ремонта», - прокомментировал Михаил Мень, добавив, что только на стадиях проектирования и строительства применение BIM-технологий позволяет сократить затраты на 20%.

Изначально «дорожную карту» по BIM-технологиям планировалось утвердить к 1 сентября 2016 года. При этом последняя ее редакция, обсуждавшаяся в феврале 2017 года на заседании Экспертного совета правительства, стала предметом острой критики со стороны экспертного сообщества. «Особенностью данной версии «дорожной карты» стало то, что значительное место в ней уделено вопросам ценообразования в эксплуатации (9 пунктов из 14) вне привязки к тематике информационного моделирования», - отмечала по итогам дискуссии генеральный директор компании «Конкуратор

Архитектор XXI века не может обойтись ватманом и чертежной тушью. Студенты технических университетов с первого курса начинают изучать основы компьютерного проектирования, чтобы в будущем иметь возможность устроиться в престижную компанию и стать востребованным специалистом на рынке. Наша статья просто и понятно расскажет о применении информационных BIM технологий моделирования зданий в строительстве и объяснит, в чем секрет их популярности.

Что такое BIM технология: из истории вопроса

Это способ проектирования зданий, основными особенностями которого будут:

• создание 3D модели;
• соединение всей доступной о будущем сооружении информации в единое целое;

В середине прошлого века американский архитектор Чак Истман впервые использовался понятие «информационная модель» в одной из своих статей. К концу 80-х концепция получила развитие в Европе и США. Современный термин «Building information modeling» – результат соединения английского (Product Information Model) и американского (Building Product Model) вариантов. Он появился в научной работе Роберта Эйша в 1986 году, где были сформулированы основные принципы нового подхода. Основная идея ученого заключалась в том, чтобы автоматизировать процесс создания строительных макетов. Вся необходимая информация, включая сметы, базы данных, временные расчеты, соединилась воедино в одной компьютерной 3D модели. Эйш наглядно продемонстрировал практическую ценность своей теории, использовав ее при восстановлении аэропорта Хитроу в Лондоне. Это была первая попытка внедрения системы BIM моделирования зданий в мировую архитектурно-строительную деятельность. С 2002 году она начала активно использоваться специалистами всех стран.

Единого, общепринятого определения нет до сих пор. Одни понимают BIM модель здания, как готовый проект, другие как процесс создания сооружения, третьи пытаются объяснить специфику этого направления через отрицание («это не бим, потому что…»). Попытаемся донести до вас суть понятия, через его основные признаки.

Это компьютерная модель здания, в которой скоординирована вся необходимая информация о нем. Если изменяется один параметр, тоже самое происходит с другими. Вы увеличиваете размеры чулана, а программа показывает, как ваши действия влияют на схему электросети.

Создав такой проект, вы сможете оценить внутренний и внешний вид здания, поймете, сколько денег, материала и рабочей силы потребуется для его возведения, какое оборудование будет использовано, как будет организован процесс строительства. Это удобная форма, которая позволяет учесть все нюансы и избежать ошибок при воплощении проекта в жизнь.

Сфера ее применения обширна:

• Составление точных расходных смет и планов.
• Регулирование хода работ.
• Оценка затраченных материалов.
• Расчет будущих эксплуатационных характеристик.
• Координирование здания, как объекта коммерческой деятельности.
• Контроль ремонта, перестройки, реставрации и усиления старых конструкций.
• Порядок эксплуатации.
• Снос.

Информационное моделирование БИМ проекта позволяет отслеживать жизнь сооружения с его закладки до сноса. Возведение – трудоемкий процесс, требующий участия большого количества специалистов разных профессий. ВIМ проектирование дает возможность представить их работу как единое целое, рассчитать и состыковать все возможные варианты развития событий, заранее удостовериться, что на стадии проекта не было допущено ошибок, которые могут откликнуться в будущем.

Признанные архитекторы и известные строительные компании работают с информационными моделями. В 2006 году создание музея современных искусств в Колорадо по плану Д. Либескинда доказало, что они ускоряют работу в несколько раз и существенно сокращают затраты. Музей был открыт на год раньше, чем предполагалось, а государственная казна сохранила 230 млн. рублей (400 тыс. $). В 2008 году, один из крупнейших архитекторов современности и лауреат Притцкеровской премии, Фрэнк Гери закрепил успех своего коллеги при возведении Высшей школы музыки в Майами.

Создание архитектурного плана – самый бюджетный этап строительства. Средства, которые уходят на него, составляют всего 5% от общей стоимости постройки. Но оплошность разработчиков, которые не учли мелкие детали или упустили что-то из вида, приведет к тому, что предполагаемые затраты увеличатся. Промахи, сделанные на этапе проектирования, могут откликнуться не только на этапе возведения здания, но и во время его эксплуатации. Иногда последствия недоработки плана весьма плачевны: рухнувший потолок, искрящаяся проводка и сорванная ветром крыша.

Разработчик ПО для проектирования, компания ZWSOFT провела опрос среди строительных компаний города. Анализ собранных данных показал, что большинство из них считают издержки в 20% от стоимости нормой. Реальные бухгалтерские отчёты, взятые у студий проектирования, говорят, что реальная цифра в 2 раза больше. На каждый заказ уходит на 50% больше средств, чем планировалось. Чаще всего проблемы возникают при работе с инженерными сетями: забывают сделать необходимые отверстия, неправильно рассчитывают объем требующихся материалов. Архитекторы, конструкторы и инженеры почти не контактируют друг с другом, и результат совместной работы оказывается неудовлетворительным. Чертежи формата 2D не способны решить эту проблему.

BIM программы автоматически выявляют на стадии проектирования даже мелкие недочеты, в то время как классические CAD-способы обнаруживают их только в разгар работы над новым домом или в момент его заселения. Непредвиденные расходы минимизируются. Специалисты видят изменения, которые вносят их коллеги, принимают их к сведению, следят за тем, как новые параметры повлияли на их зону контроля. С одним зданием могут работать не только люди разных профессий, но и сразу несколько компаний. Это очень удобно, если планируется большой общегородской проект или сетевые торговые сооружения.

BIM программы и технологии информационного проектировании – это еще и гарантия слаженной работы на строительных площадках. Обязанности четко распределяются между бригадами. Погрешность графиков закупки материалов и оборудования сводится к минимуму. Начальство легко контролирует денежный оборот. Воровство исключается. Любые траты отслеживаются, все цены фиксируются. Каждый сотрудник может заглянуть в расходную смету или проверить бухгалтерский отчет.

Единственный существенный недостаток этого метода – сложность освоения. Архитекторы «старой школы» с недоверием относятся к любым нововведениям, даже если они модернизируют и ускоряют их работу. Некоторые пользователи утверждают, что ПО для информационного моделирования «глючит» и вылетает. Но это издержки техники, а не самой технологии.

Выбирайте лицензионные версии от ZWSOFT, и ваши проекты будут воплощаться в жизнь легко и быстро.

Компания гарантирует своим клиентам:

• Подробную информацию о характеристиках продукта и его совместимости с другим программным обеспечением. Поставщик следит за мировыми тенденциями развития BIM и регулярно обновляет версии предлагаемых ПО для будущего соответствия этому стандарту. Актуальные варианты выставляются на официальный сайт, и вы можете свободно их скачать.
• Бесплатную консультацию технического специалиста. Вы можете воспользоваться онлайн-чатом, связаться с сотрудниками организации по контактному номеру телефона или посетить офис фирмы. Вам не только ответят на любые вопросы, но и подберут продукт с подходящими техническими характеристиками, приемлемой стоимостью. Сервис поддержки работает постоянно и обращаться в него можно как до приобретения ПО, так и после. На официальном сайте функционирует форум, где пользователи обмениваются независимым мнением о достоинствах программ от ZWSOFT, и раздел «База знаний». Изучите его и вы узнаете много нового о российских платформах БИМ и особенностях их эксплуатации.
• Возможность испытать пробные версии с полным функционалом перед покупкой. Вы будете уверены, что ваш компьютер потянет программу для проектирования, и он не будет «глючить».

БИМ технологии проектирования в строительстве: что это такое и как они работают

Все современные архитектурные планы создаются на компьютере. Специфика метода, в том, что специалист работает не с геометрическими образами, а с цифровой моделью. Она создается в два этапа:

1. Первичный. На этой стадии учитываются все элементы, которые закупаются вне строительной площадки. Это материалы, двери, окна, внутренняя отделка, отопительное и водопроводное оборудование, лифты.
2. Вторичный. На этом моменте рассчитывается, как будет возводиться фасад, стены, какая будет крыша, сколько будет балконов. Предполагается использование всех деталей, указанных на первом этапе.

Это деление условно. Вы приобретаете партию входных железных дверей у одной фирмы. Она оказывается бракованной: краска слезла до того, как рабочие успели их поставить, половина замков не работает. Вы возвращаете никуда не годный товар и покупаете у другого производителя качественный, но дороже. Во второй этап вклинивается первый, но это не значит, что придется разрабатывать проект сначала. Все совершенные вами действия отражаются в расходных сметах и официальной документации. Внешний вид дома также изменится. У здания будут те двери, которые вы выбрали во второй раз.

Информационная модель будет существовать до тех пор, пока есть объекты, которые она воспроизводит. Она трансформируется и модернизируется вместе с сооружениями, поэтому иногда её называют 4D. К пространственным характеристикам добавляется временная.

Чем не является БИМ модель

Это сложное, многокомпонентное понятие. Чтобы его специфика стала более понятной, соберем несколько распространенных заблуждений и попытаемся их развеять.

BIM проект не будет:

• Макетом частей отдельного сооружения или обособленным компьютерным документом. Это связанный и взаимодействующий на уровне параметров каждого из BIM-объектов проект, который полностью согласуется и выполняется по утвержденным стандартам министерств и комитетов с привлечением квалифицированных BIM-менеджеров, освоивших дисциплину BIM управление проектом.
• Гарантией безошибочной работы. Проект разрабатывают люди. Они могут просчитаться, забыть что-то, упустить из вида. БИМ поможет избежать большинства оплошностей, но не заменит компетентных, опытных сотрудников.
• Только 3D. Графическая составляющая важная, но не единственная часть. Информационная модель включает в себя всю документацию, таблицы, графики, товарные чеки, расходные сметы, списки закупок. Строители могут обойтись без трехмерного изображения, если для выполнения заказа оно не требуется.

ПО для создания BIM не будет:

• Роботом, чей интеллект равен человеческому. Информационная система покажет, где были допущены ошибки, но исправлять их будут специалисты. Вы узнаете, что дом получится недостаточно теплым, но варианты решения проблемы будете искать самостоятельно. Вы можете заказать утеплитель, добавить батареи, проконопатить чердак или сделать пол с подогревом. Программа просчитает стоимость каждого варианта, но не сделает выбор за вас.
• Конкретной компьютерной программой. Это инновационный метод проектирования. Он реализует себя через комплексное ПО. Как правило, одно приложение не способно обеспечить такого масштаба, который требуется для постройки здания. Это комплекс разнообразных модулей или программ, слаженная работа которых обеспечивает создание инновационных архитектурных проектов. Представление о BIM системе, как о чем-то замкнутом и односложном, устарело и не соответствует действительности. Компания ZWSOFT предлагает приобрести пакет инструментов для конкретных специальностей (проектировщик промышленных объектов, жилых зданий, сооружений) и дополнительные плагины для отраслевых и узкоспециальных задач. Пользователи считают, что продукция компании ZWSOFT – российский аналог Autocad. Она не уступает зарубежным вариантам по качеству, но ниже по стоимости.
• Замкнутой системой. Разработчики постоянно совершенствуют BIM, следят, чтобы он соответствовал последним требованиям мирового архитектурно-строительного проектирования.
• Полностью автоматическим. Технология не может собирать данные, её задача – их обработка. Чтобы создать проект, инженер вбивает всю необходимую информацию в базу.
• Программированием. БИМ не подразумевает вбивания кодов. План будущего здания разрабатывается согласно общепринятой логике, в том числе в интерактивном режиме и с помощью графических средств. Заменой профессионала. Например, если у архитектора, конструктора или специалиста по инженерным сетям нет таланта, ему не поможет ни одна технология.

В нашей стране эта технология проектирования только набирает обороты. Первые попытки внедрения были сделаны в 2011 году. Правительство надеется сократить на 20-30% расходы на постройке жилых комплексов и промышленных объектов за счёт внедрения БИМ в профессиональный обиход строительных компаний.

Последним удачным экспериментом в этой области было применение информационного проектирования при строительстве АЭС. Общая стоимость объекта снизилась почти на 2 млрд. рублей. Больше половины этой суммы удалось сохранить благодаря сокращению сроков, а остальное – за счёт оптимизации рабочего процесса. Владельцы многих российских строительных фирм оценили удобство и практичность BIM проектировщиков. Но не спешат переходить на них полностью из-за высокой стоимости импортных программ. Зарубежные поставщики лидируют в этой сфере рынке.

Компания ZWSOFT предлагает недорогой аналог известных ПО, в том числе продукции ACAD. Вы оцените удобный инструментарий и гибкую систему лицензирования. На официальном сайте организации вы найдете широкий ассортимент программных обеспечении для всех видов строительных работ:

• моделирование сооружений;
• прокладывание линии коммуникаций;
• инженерные;
• дизайн.

И инструментарий для следующих специальностей:

• Архитектор.
• Конструктор.
• Геодезист.
• Инженер систем теплоснабжения.
• Реставратор.
• Инженер по водоснабжению и водоотведению.
• Кадастровый инженер.
• Геолог.
• Инженер-электрик.
• Инженер-проектировщик слаботочных систем.
• Инженер ППР.
• Инженер механик.
• Дизайнер помещений.

ZWSOFT разрабатывает приложения на заказ. Пригласите сотрудника фирмы, и он не только создаст индивидуальное техническое обеспечение для вашей организации, но и поможет персоналу разобраться с ним. ПО позволит добиться абсолютной точности при выполнении требований заказчика, и не нанесет урона бюджету фирмы. Теперь вы знаете, что такое БИМ технологии. Если хотите обучить свою команду современным методам проектирования, заменить традиционный подход инновационным, повысить скорость и качество строительства, приобретите платформу от ZWSOFT. Компания гарантирует техническую поддержку, приемлемую цену и большой выбор